Tobias Asserlaan 441, Diemen

**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Ruim 4-kamerappartement (119m2) gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht mede door hoekligging. Het appartement beschikt over een balkon aan zowel de voorzijde als achterzijde en een berging op de begane grond.

INDELING
Zevende verdieping; Bij binnenkomst in de hal tref je een praktische garderobekast en een videofooninstallatie. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast én de lichte woonkamer.
De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers.
Via een tweede hal bereik je de interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel én een tweede toilet. Vanuit de badkamer heb je bovendien direct toegang tot de derde, zeer ruime slaapkamer – de master bedroom.

Balkon:
De woning beschikt over twee fijne balkons: eentje op het noordoosten, bereikbaar via de keuken, en een zonnig exemplaar op het zuidwesten, grenzend aan de royale slaapkamer aan de achterzijde.

Het appartement beschikt over een aparte berging op de begane grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning maakt onderdeel uit van de actieve VvE Tobias Asserlaan 396-444. De administratie van de VvE is in professionele handen van VvE beheerder Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 304,83. Voorschot stookkosten bedraagt thans € 70 per maand. De VvE heeft een huishoudelijk reglement opgesteld.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
De Tobias Asserlaan bevindt zich op de grens van Diemen en Amsterdam-Watergraafsmeer. Het is een gewilde locatie nabij de ringweg van Amsterdam en het treinstation van Diemen.
Een ruim opgezette locatie met voldoende openbare parkeerplaatsen (blauwe zone), veel groen en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere het winkelcentrum Diemerplein, diverse basisscholen, sportaccommodaties en het treinstation. Met de fiets (via o.a. de fietsbrug), bus, tramlijn 19 of de trein bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor een wandeling of fietstocht zijn er opties voor het Diemerbos en de Overdiemerpolder. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en zijn er diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Kortom, een fraai gelegen en goed ingedeelde woning op eigen grond die zeker een bezichtiging waard is!

PARKEREN
Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig waar u uw auto kunt parkeren. Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Als bewoner kunt u hiervoor een bewoners ontheffing aanvragen. De kosten voor deze parkeervergunning zijn € 96,- voor 2 jaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 119m2 (gemeten volgens NEN 2580).
- Eigen berging in de onderbouw van circa 8 m².
- VVE wordt professioneel geadministreerd.
-Vve is bezig met verduurzaming, waaronder dakisolatie, gevelisolatie en vervanging van kozijnen met dubbele beglazing.
- Het appartement is gelegen op eigen grond.
- Appartement met lift.
- Aanvaarding in onderling overleg.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers & Dijk notarissen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------